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购置二手房需注意产权问题
作者:admin  更新时间:2019-07-27

  随着社会的发展,消费观念的转变,人们对房屋的需求增大,二手房市场越来越火爆,这也导致了二手房购买的风险也越来越大,那么二手房的购买,要懂得哪些才能保障自己的权益呢?

  购置二手房需注意产权问题,小产权的房子并不受国家的法律保护,之后面临拆迁征收等问题,产权清晰也是非常关键的,因房产纠纷问题处理起来较复杂,后期的损失可能会无法预估。

  房产证是证明业主对房屋所有权的唯一凭证,证明房改房、经济适用房是否合法;房改房、经济适用房是一种政策性住房,这些房屋的产权证受国家规定,买受方要避免买卖时与国家法律政策发生冲突。

  因为拆迁安置房的房本下得相对比较晚,要询问证件是否齐全,所以在购买的时候一定要核实房子的产权问题,另外一定要注意房子是否属于拆迁安置房,这是非常关键的问题。

  通常是过户前将房款付给卖方,但有可能会遇到过户期间因房主经济纠纷房屋被查封的风险。所以由主管部门来代收交易资金保证交易安全,可以选择资金政府监管模式,从而在保证自身权益的同时,也可降低其他风险的发生。

  最后,明确约定双方需要交纳的各项费用。在合同中对房屋涉及到费用的部分,购房者一定多加留意,因二手房屋交易过程中,除了房屋本身的房款外,还涉及到契税等多笔费用、建议消费者在购房前应仔细了解购买二手房在交易过程中应交付的合理合法的费用等相关知识。

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